дом на участке

Арт. 117547554
Продаётся дом на мысе Фиолент: 120 м² + гостевой дом в аренде, панорамный вид, 10 соток
О доме
Площадь: 120 м² на двух этажах (2 спальни, 2 санузла). Год постройки — 2022. Стены из газобетона, монолитная плита перекрытия.
Состояние: полностью готов к проживанию. Вся мебель и техника остаются. На первом этаже — тёплые полы, на втором — радиаторы. Установлены кондиционеры.
Коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, септик. Видеонаблюдение, интернет.
Дополнительно: сауна, винный погреб.
Участок 10 соток
Прямоугольной формы, 7 соток свободной площади — под сад, зону отдыха, бассейн.
Гибкость: есть возможность отмежевать 4–5 соток (отдельный проезд сзади).
По периметру установлен забор — полная конфиденциальность.
Гостевой дом — готовый пассивный доход На участке находится отдельный дом 32 м², который в данный момент сдан в долгосрочную аренду. Доход от аренды — [ 20000 ] руб./мес. Новый собственник может продолжить сдачу или использовать дом для приёма гостей.
Расположение
Мыс Фиолент, рядом со смотровой площадкой — тихий, экологичный район с чистым воздухом.
Панорамные виды на море и скалы — одни из лучших в Крыму.
Инфраструктура: 10–15 минут на машине до центра Балаклавы, набережной, продуктовых магазинов.
Транспортная доступность : удобный подъезд на автомобиле , до остановки 10 мин пешим шагом .
Кому подойдёт
Семье с детьми — просторный дом, безопасный участок, природа и при этом быстрый выезд в город.
Удалённым работникам — стабильный интернет, мастерская на участке для проектов.
Инвесторам — перспективный район, готовый арендный поток от второго дома, возможность разделения участка.
Документы и сделка
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения садоводства (СНТ).
Документы готовы. Расчёт: наличные, ипотека. Поможем с оформлением ипотеки без посещения банка.
Один собственник , без обременений .
Дом продается с мебелью и техникой . Обоснованный торг обсуждаем.
Покажу дом и участок в удобное время. По запросу вышлю видеообзор.
Александр, Агентство недвижимости МИЭЛЬ.