Арт. 133031167
Гoтовый aрeндный бизнeс 174 м² — доход c пеpвогo дня

Помещениe нa 1-м этaже жилогo дoма, c витрaжным оcтeклeнием и двумя oтдeльными вхoдами.
Уже cдaнo в дoлгоcрочную аpенду — деньги идут c пeрвого дня послe пoкупки. Арендатор оплачивает коммунальные, договор долгосрочный.

О помещении
Площадь: 174 м²
Этаж: 1 / 9 (Не цоколь, настоящий первый этаж)
Высота потолков: 3 м
Мощность: 15 кВт
Планировка: кабинетная + ореn-sрасе (можно перепланировать)
Состояние: качественный офисный ремонт с мебелью — не требует вложений
Комфорт: кондиционеры, сигнализация, видеонаблюдение, бойлер, санузел
Входы: 2 с улицы
Парковка: перед фасадом + подземная (редкость для Севастополя)
Видимость: витрины выходят на оживлённую улицу, высокая проходимость, возможность наружной рекламы.

Универсальный формат — офис, магазин, клиника, аптека, банк, образовательный центр. Большая ликвидность у арендаторов.

Локация
Семипалатинская — развитая улица между ул. Горпищенко и пр. Победы.
Плотная застройка, тысячи жителей, удобная транспортная доступность и стабильный поток пешеходов.
Рядом школы, аптеки, магазины, остановки — готовая инфраструктура под бизнес.
️
Документы
1 собственник
Документы РФ, без обременений
Возможна ипотека или расчёт через аккредитив
Помещение в собственности более 5 лет