Цена за м2
66 666 ₽/м²
Этаж
Кол-во комнат
Описание
Арт. 90963624
Продаётся готовое бизнес-пространство с жилым домом «ул. Второй обороны» (7,59 соток) — ваш старт без вложений в ремонт и инфраструктуру!
Почему это выгодно:
Первая линия у оживлённой дороги — постоянный трафик машин = поток клиентов мимо вашей вывески.
Рядом оптовый рынок «Овощи-Фрукты» — готовая аудитория покупателей и рабочих.
Жилой частный сектор вокруг — местные жители = ваши постоянные клиенты.
Транспортная развязка- живой трафик клиентов.
Что на территории:
Готовые помещения под любой бизнес: ️ Ангар 1 (110 м², потолки 7,5 м) — идеален для СТО (установите подъемники!), мини-производства или склада. ️ Ангар 2 (150 м², потолки 4,5 м) — под цех, оптовый магазин или логистику. ️ Место под магазин «под ключ» — уже завезено фасадное остекление (экономьте 300+ тыс. ₽ на отделке!).
Жилой дом (40 м², 3 комнаты) с пропиской — живите на территории и контролируйте бизнес 24/7.
Инфраструктура для работы: — Высокие откатные ворота (проедет фура!), рампа для разгрузки; — Свет 3 фазы + газовый котёл + септик; — Вода по графику + накопительные емкости (нет перебоев!); — Охрана: сигнализация, видеонаблюдение.
Для кого это:
Автосервисы и СТО — ангар с потолками 7,5 м выдержит любые подъемники.
Склады и оптовые базы — близость к трассе, рампа, 2 ангара.
Производство (мебель, продукты) — 3 фазы, высота потолков, отдельный въезд.
Семейный бизнес — дом + работа в одном месте.
Главные выгоды:
Ноль затрат на подготовку — коммуникации, охрана и остекление уже есть.
Ровный прямоугольный участок — легко зонировать и расширяться.
Доход с первого дня — локация привлекает клиентов даже без рекламы.
Преимущества: Один собственник, документы РФ. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
С уважением Татьяна, специалист Миэль.
Расположение
Характеристики
Тип:
коммерческая
Объект:
коммерческая
Общая площадь:
300кв.м.
Цена за м²:
66666
Местоположение:
Севастополь, Нахимовский район, ТСН СНТ Сапун-гора тер. ТСН, Вилора Чекмака ул.
Всего этажей:
1
Этаж:
1
Отопление:
Котел газ
Тип здания:
Блоки
Назначение:
коммерческая
Севастополь, Гагаринский район, Ерошенко ул., д.9
Крым Республика, Сакский район, Прибрежное с., Лазурная ул., д.1, к.5
Севастополь, Гагаринский район, ТСН Ветеран тер. ТСН
Севастополь, Гагаринский район, Парковая ул., д.15
Севастополь, Ленинский район, Очаковцев ул., д.19
Крым Республика, Первомайский район, Первомайское п.г.т., Октябрьская ул., д.115