Арт. 90963624
Продаётся готовое бизнес-пространство с жилым домом «ул. Второй обороны» (7,59 соток) — ваш старт без вложений в ремонт и инфраструктуру!
Почему это выгодно:
Первая линия у оживлённой дороги — постоянный трафик машин = поток клиентов мимо вашей вывески.
Рядом оптовый рынок «Овощи-Фрукты» — готовая аудитория покупателей и рабочих.
Жилой частный сектор вокруг — местные жители = ваши постоянные клиенты.
Транспортная развязка- живой трафик клиентов.
Что на территории:
Готовые помещения под любой бизнес: ️ Ангар 1 (110 м², потолки 7,5 м) — идеален для СТО (установите подъемники!), мини-производства или склада. ️ Ангар 2 (150 м², потолки 4,5 м) — под цех, оптовый магазин или логистику. ️ Место под магазин «под ключ» — уже завезено фасадное остекление (экономьте 300+ тыс. ₽ на отделке!).
Жилой дом (40 м², 3 комнаты) с пропиской — живите на территории и контролируйте бизнес 24/7.
Инфраструктура для работы: — Высокие откатные ворота (проедет фура!), рампа для разгрузки; — Свет 3 фазы + газовый котёл + септик; — Вода по графику + накопительные емкости (нет перебоев!); — Охрана: сигнализация, видеонаблюдение.
Для кого это:
Автосервисы и СТО — ангар с потолками 7,5 м выдержит любые подъемники.
Склады и оптовые базы — близость к трассе, рампа, 2 ангара.
Производство (мебель, продукты) — 3 фазы, высота потолков, отдельный въезд.
Семейный бизнес — дом + работа в одном месте.
Главные выгоды:
Ноль затрат на подготовку — коммуникации, охрана и остекление уже есть.
Ровный прямоугольный участок — легко зонировать и расширяться.
Доход с первого дня — локация привлекает клиентов даже без рекламы.
Преимущества: Один собственник, документы РФ. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
С уважением Татьяна, специалист Миэль.