Арт. 118376295
Готовое коммерческое предложение: Производственная база с участком 1,2 Га на первой линии шоссе!

Уникальный земельно-имущественный комплекс на первой линии федеральной трассы — ваша бизнес-локация с ежедневной бесплатной рекламой для тысяч машин.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Территория 1,2 гектара с капитальными зданиями 400 м². Всё огорожено, охраняемо — полный порядок и безопасность. Коммуникации подведены — объект полностью функционирует, вы избегаете многомиллионных затрат и лет ожидания. Можно сразу запускать бизнес или получать стабильный арендный доход.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ КОММЕРЦИИ:

• Первая линия шоссе: Вашу базу видят тысячи машин ежедневно — это готовая реклама. Клиентам и партнёрам не нужно искать вас по глухим улицам.
• Удобный подъезд: Прямой выезд с твёрдым покрытием. Разгрузка для фур и легкового транспорта — быстро, без пробок и сложных манёвров.
• Разрешено производство и коммерция: Гибкость использования. Сегодня — цех, завтра — склад и офис продаж. Это защита от кризисов и возможность быстро реагировать на рынок.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
Развитая инфраструктура для сотрудников и владельца: кафе, магазины, банки в шаговой доступности. Всё рядом — работать и управлять бизнесом удобно каждый день.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Идеальная транспортная доступность. Быстрый выезд в любую точку города и области. Нет грунтовых дорог — логистика работает без перебоев в любое время года.

КОМУ ПОДОЙДЕТ:

• Производителям, которые хотят быстро запустить цех без головной боли со стройкой.
• Логистическим компаниям для склада или распределительного центра с идеальной локацией.
• Инвесторам, ищущим ликвидный актив с готовым арендным доходом и потенциалом роста стоимости.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:

• Собственник (один).
• Обременений нет.
• Документы РФ в полном порядке, готовы к сделке.
• Возможна ипотека/рассрочка.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С МИЭЛЬ:

• Правовой сертификат на сделку
• полная проверка объекта и документов
• партнёрские программы с ведущими банками.

Напишите мне — направлю свежие фото, видеообзор, полный пакет документов и финансовый расчёт будущей доходности актива. Организую просмотр в любое удобное для вас время.

Звоните, и я лично, Валерий, специалист по коммерческой недвижимости АН «МИЭЛЬ», покажу объект, отвечу на все вопросы и помогу просчитать вашу будущую прибыль.