Участок

Арт. 109134811
ID 109134811
70 соток на первой линии М-10 «Россия» — идеально под коммерцию!

Продается уникальный инвестиционный актив в деревне Котовицы (Новгородский район). Участок расположен на одной из самых оживленных трасс страны с огромным ежедневным трафиком.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Первая линия М-10: Максимальная видимость вашего бизнеса для проезжающего потока, транспортная доступность, выгодная логистика и инфраструктура
• Статус «Земли населенных пунктов»: Участок уже находится в зоне ОД (Общественно-деловая) — не нужно тратить годы на перевод земли.
• Удачная форма: 130 м х 53.5 м — позволяет удобно спланировать парковку, заезды и строения.
• Бонус: Естественный уклон к реке Волхов открывает возможности для ландшафтного дизайна или создания видового объекта (ресторан, отель).
️
ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ? (Согласно ПЗЗ)
Участок подходит под широкий спектр прибыльных бизнес-моделей:
• Ритейл: Торговые центры, рынки, сетевые магазины.
• Сервис: АЗС, СТО, хранение автотранспорта.
• Horeca: Гостиницы, мотели, точки быстрого питания и рестораны.
• События: Выставочные залы и ярмарочные площадки.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь: 70 соток (7 000 кв.м.).
• Кадастровый номер: 53:11:2400106:631
• Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, отсутствие обременений. Документы полностью готовы к сделке.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Локация в Трубичинском сельском поселении активно развивается. Сочетание прямого доступа к федеральной трассе и близости к воде делает объект дефицитным предложением на рынке.

Готовы обсудить детали или выехать на объект?
Звоните прямо сейчас! Предоставлю полную документацию по запросу и организую просмотр в удобное для вас время.

Мария, агент МИЭЛЬ